Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen

Woningwaarde Rembrandtstraat 9B

3781EA Voorthuizen

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.960
+2,1%
[ € 366.925 – € 466.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.173[ € 386.814 – € 427.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.983[ € 405.381 – € 448.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.960 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds juli +0,2%
+€ 8.60912 maanden +2,1%
€ -5.81412 mnd vs. NL -1,4%
Rembrandtstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.960 voor Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.960.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 9B
€ 426.983[ € 405.381 – € 448.054 ]
Verkoper houdt over€ 421.036−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.673+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 9B
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 407.173[ € 386.814 – € 427.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 977.059[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 9B adviseren wij in een bod van € 426.983, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.173 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.960+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.332+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 407.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.960
Verwachte verkoopprijs€ 426.983
Verwachte vraagprijs€ 407.173
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 448.250
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.960 is Rembrandtstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Roeleneng. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen.

Wat is Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen waard?
Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.960 (bandbreedte € 366.925 – € 466.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen is in augustus 2026 € 407.173 (bandbreedte € 386.814 – € 427.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen?
Voor Rembrandtstraat 9B adviseren wij een bod van € 426.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 9B in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 9B ligt rond € 416.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 9B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.