Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen

Woningwaarde Hoofdstraat 147A

3781AD Voorthuizen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.770
+1,9%
[ € 462.678 – € 588.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.565[ € 486.937 – € 538.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.315[ € 512.258 – € 566.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 147A in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.770 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,2%
+€ 9.67212 maanden +1,9%
€ -12.21412 mnd vs. NL -2,4%
Hoofdstraat 147A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.770 voor Hoofdstraat 147A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 147A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.315. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.770.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 147A
€ 539.315[ € 512.258 – € 566.179 ]
Verkoper houdt over€ 532.133−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.251+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 147A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 147A
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 512.565[ € 486.937 – € 538.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 147A adviseren wij in een bod van € 539.315, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.565 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.315+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.281+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 147A zal in bij een vraagprijs van € 512.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 147A in Voorthuizen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 525.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 147A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.770
Verwachte verkoopprijs€ 539.315
Verwachte vraagprijs€ 512.565
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 149 m²
€ 667.672
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 397.328
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 758.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.770 zit Hoofdstraat 147A in het middensegment van Centrum Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 147A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 147A in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 147A in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.770 (bandbreedte € 462.678 – € 588.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen is in juni 2026 € 512.565 (bandbreedte € 486.937 – € 538.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 147A in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 147A adviseren wij een bod van € 539.315 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 147A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 147A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 147A ligt rond € 525.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 147A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 147A besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.