Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen

Woningwaarde Hoofdstraat 2

3781AG Voorthuizen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.245
+2,8%
[ € 1.041.256 – € 1.325.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.596[ € 1.139.587 – € 1.259.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 2 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.245 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,2%
+€ 31.97312 maanden +2,8%
€ -12.62912 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.245 voor Hoofdstraat 2 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 2 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.245.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 2
€ 1.203.596[ € 1.139.587 – € 1.259.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.106−€ 14.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.818+€ 26.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.106

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 2 in Voorthuizen staat in te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 2
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 1.159.000[ € 1.101.050 – € 1.216.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.203.596, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.159.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.245+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.596+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.776+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 2 in Voorthuizen bedragen € 5.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.786
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.596
Vraagprijs€ 1.159.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.245 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 2 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 2 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.245 (bandbreedte € 1.041.256 – € 1.325.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen?
Hoofdstraat 2 in Voorthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 2 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.203.596 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen bedragen € 5.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.786 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 2 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 2 ligt rond € 1.183.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.