Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen

Woningwaarde Molenweg 2

3781VD Voorthuizen

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.224
+1,9%
[ € 476.277 – € 606.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.657[ € 501.274 – € 554.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.140[ € 526.839 – € 582.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.224 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds mei +0,2%
+€ 9.95612 maanden +1,9%
€ -12.57312 mnd vs. NL -2,4%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.224 voor Molenweg 2 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.224.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 555.140[ € 526.839 – € 582.296 ]
Verkoper houdt over€ 547.783−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.393+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 527.657[ € 501.274 – € 554.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 555.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.657 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.897+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 527.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Voorthuizen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 541.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.224
Verwachte verkoopprijs€ 555.140
Verwachte vraagprijs€ 527.657
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (43%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersweg 39, 3781GN Voorthuizen
Bakkersweg 39
1980 · 302 m²
€ 1.021.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Voorthuizen.

Wat is Molenweg 2 in Voorthuizen waard?
Molenweg 2 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.224 (bandbreedte € 476.277 – € 606.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Voorthuizen is in juni 2026 € 527.657 (bandbreedte € 501.274 – € 554.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Voorthuizen?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 555.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Voorthuizen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 541.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.