Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenbeekstraat 9

3781AV Voorthuizen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.918
+2,8%
[ € 343.128 – € 436.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.095[ € 360.140 – € 398.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.050[ € 380.668 – € 420.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.918 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.53612 maanden +2,8%
€ -4.16212 mnd vs. NL -1,1%
Ganzenbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.918 voor Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.050. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.918.

Verwachte verkoopprijs Ganzenbeekstraat 9
€ 401.050[ € 380.668 – € 420.739 ]
Verkoper houdt over€ 395.388−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.221+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.020 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenbeekstraat 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 379.095[ € 360.140 – € 398.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.020[ € 6.669 – € 7.371 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.050, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.095 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.050+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.103+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.918
Verwachte verkoopprijs€ 401.050
Verwachte vraagprijs€ 379.095
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.918 is Ganzenbeekstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen.

Wat is Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen waard?
Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.918 (bandbreedte € 343.128 – € 436.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 379.095 (bandbreedte € 360.140 – € 398.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen?
Voor Ganzenbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.050 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenbeekstraat 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenbeekstraat 9 ligt rond € 389.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ganzenbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.