Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 48

3781AZ Voorthuizen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 31.291
+2,8%
[ € 27.536 – € 35.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 30.397[ € 28.877 – € 31.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 32.211[ € 30.581 – € 33.800 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 48 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 31.291 (€ 579 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,2%
+€ 84612 maanden +2,8%
€ -33312 mnd vs. NL -1,1%
De Kolk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 31.291 voor De Kolk 48 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 48 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 32.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 31.291.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 48
€ 32.211[ € 30.581 – € 33.800 ]
Verkoper houdt over€ 30.607−€ 1.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 35.005+€ 2.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 32.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 30.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 48 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 30.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 563 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 48
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 30.397[ € 28.877 – € 31.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 563[ € 535 – € 591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 48 adviseren wij in een bod van € 32.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 30.397 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 31.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 32.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 33.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 48 zal in bij een vraagprijs van € 30.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 48 in Voorthuizen bedragen € 217 per maand bij een woningwaarde van € 31.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 153
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 217
Totaal betaald over 30 jaar€ 55.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 31.291
Verwachte verkoopprijs€ 32.211
Verwachte vraagprijs€ 30.397
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 31.291 is De Kolk 48 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kolk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 48 in Voorthuizen.

Wat is De Kolk 48 in Voorthuizen waard?
De Kolk 48 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 31.291 (bandbreedte € 27.536 – € 35.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 48 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 48 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 30.397 (bandbreedte € 28.877 – € 31.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 48 in Voorthuizen?
Voor De Kolk 48 adviseren wij een bod van € 32.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 48 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 48 in Voorthuizen bedragen € 217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 31.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 153 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 48 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 48 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 48 ligt rond € 31.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 48?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.