Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelenengweg 112

3781BD Voorthuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.456
+2,8%
[ € 515.201 – € 655.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.100[ € 542.545 – € 599.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.173[ € 569.672 – € 629.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelenengweg 112 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.456 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,2%
+€ 15.82012 maanden +2,8%
€ -6.24812 mnd vs. NL -1,1%
Roelenengweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.456 voor Roelenengweg 112 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelenengweg 112 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.456.

Verwachte verkoopprijs Roelenengweg 112
€ 600.173[ € 569.672 – € 629.638 ]
Verkoper houdt over€ 592.321−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.326+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelenengweg 112 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Roelenengweg 112
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 571.100[ € 542.545 – € 599.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelenengweg 112 adviseren wij in een bod van € 600.173, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.100 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.456+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.173+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.182+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelenengweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 571.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelenengweg 112 in Voorthuizen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 585.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelenengweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.456
Verwachte verkoopprijs€ 600.173
Verwachte vraagprijs€ 571.100
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelenengweg 80, 3781BC Voorthuizen
Roelenengweg 80
1968 · 163 m²
€ 784.336
Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.456 ligt Roelenengweg 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roeleneng. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roelenengweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelenengweg 112 in Voorthuizen.

Wat is Roelenengweg 112 in Voorthuizen waard?
Roelenengweg 112 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.456 (bandbreedte € 515.201 – € 655.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelenengweg 112 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Roelenengweg 112 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 571.100 (bandbreedte € 542.545 – € 599.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelenengweg 112 in Voorthuizen?
Voor Roelenengweg 112 adviseren wij een bod van € 600.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelenengweg 112 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelenengweg 112 in Voorthuizen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelenengweg 112 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelenengweg 112 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelenengweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roelenengweg 112 ligt rond € 585.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelenengweg 112?
Huishoudens in de buurt van Roelenengweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.