Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelenengweg 80

3781BC Voorthuizen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.336
+2,1%
[ € 690.216 – € 878.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.092[ € 756.547 – € 836.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelenengweg 80 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 784.336 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds juli +0,2%
+€ 16.19512 maanden +2,1%
€ -10.93612 mnd vs. NL -1,4%
Roelenengweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.336 voor Roelenengweg 80 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelenengweg 80 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.336.

Verwachte verkoopprijs Roelenengweg 80
€ 800.092[ € 756.547 – € 836.183 ]
Verkoper houdt over€ 790.041−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.244+€ 18.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.041

Wat is de vraagprijs?

Roelenengweg 80 in Voorthuizen staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Vraagprijs Roelenengweg 80
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 977.059[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelenengweg 80 adviseren wij in een bod van € 800.092, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.092+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.097+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelenengweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelenengweg 80 in Voorthuizen bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 784.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelenengweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.336
Verwachte verkoopprijs€ 800.092
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelenengweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.336 duidelijk in het hogere segment van Roeleneng. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roelenengweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelenengweg 80 in Voorthuizen.

Wat is Roelenengweg 80 in Voorthuizen waard?
Roelenengweg 80 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.336 (bandbreedte € 690.216 – € 878.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de vraagprijs van Roelenengweg 80 in Voorthuizen?
Roelenengweg 80 in Voorthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelenengweg 80 in Voorthuizen?
Voor Roelenengweg 80 adviseren wij een bod van € 800.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelenengweg 80 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelenengweg 80 in Voorthuizen bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelenengweg 80 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelenengweg 80 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelenengweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roelenengweg 80 ligt rond € 784.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelenengweg 80?
Huishoudens in de buurt van Roelenengweg 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.