Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen

Woningwaarde Gerard Doustraat 41

3781EJ Voorthuizen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.805
+2,1%
[ € 431.028 – € 548.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.439[ € 453.567 – € 501.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.491[ € 477.152 – € 527.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.805 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,2%
+€ 10.11312 maanden +2,1%
€ -6.83012 mnd vs. NL -1,4%
Gerard Doustraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.805 voor Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.805.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 41
€ 502.491[ € 477.152 – € 527.379 ]
Verkoper houdt over€ 495.714−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.691+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 41
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 477.439[ € 453.567 – € 501.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 953.333[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 41 adviseren wij in een bod van € 502.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.439 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 477.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.805
Verwachte verkoopprijs€ 502.491
Verwachte vraagprijs€ 477.439
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.805 zit Gerard Doustraat 41 in het middensegment van De Wheem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen.

Wat is Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen waard?
Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.805 (bandbreedte € 431.028 – € 548.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen is in augustus 2026 € 477.439 (bandbreedte € 453.567 – € 501.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen?
Voor Gerard Doustraat 41 adviseren wij een bod van € 502.491 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 41 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 41 ligt rond € 489.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.