Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen

Woningwaarde Frans Halsstraat 3

3781ET Voorthuizen

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.458
+1,9%
[ € 368.243 – € 468.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.192[ € 387.782 – € 428.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.982[ € 407.171 – € 450.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.458 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds mei +0,2%
+€ 7.69812 maanden +1,9%
€ -9.72112 mnd vs. NL -2,4%
Frans Halsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.458 voor Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.458.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 3
€ 428.982[ € 407.171 – € 450.032 ]
Verkoper houdt over€ 423.013−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.712+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 3
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 408.192[ € 387.782 – € 428.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 428.982, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.192 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.982+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.431+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 418.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.458
Verwachte verkoopprijs€ 428.982
Verwachte vraagprijs€ 408.192
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 503.279
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 484.443
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 386.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen.

Wat is Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen waard?
Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.458 (bandbreedte € 368.243 – € 468.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen is in juni 2026 € 408.192 (bandbreedte € 387.782 – € 428.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen?
Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij een bod van € 428.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 3 ligt rond € 418.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.