Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelskamp 45

3781BG Voorthuizen

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.965
+2,8%
[ € 269.249 – € 342.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.805[ € 282.915 – € 312.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.348[ € 298.475 – € 329.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelskamp 45 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.965 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.26812 maanden +2,8%
€ -3.26512 mnd vs. NL -1,1%
Heuvelskamp 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.965 voor Heuvelskamp 45 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelskamp 45 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.965.

Verwachte verkoopprijs Heuvelskamp 45
€ 314.348[ € 298.475 – € 329.893 ]
Verkoper houdt over€ 309.640−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.785+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelskamp 45 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelskamp 45
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 297.805[ € 282.915 – € 312.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelskamp 45 adviseren wij in een bod van € 314.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.805 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.965+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.065+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelskamp 45 zal in bij een vraagprijs van € 297.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelskamp 45 in Voorthuizen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelskamp 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.965
Verwachte verkoopprijs€ 314.348
Verwachte vraagprijs€ 297.805
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.965 is Heuvelskamp 45 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heuvelskamp 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen.

Wat is Heuvelskamp 45 in Voorthuizen waard?
Heuvelskamp 45 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.965 (bandbreedte € 269.249 – € 342.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 297.805 (bandbreedte € 282.915 – € 312.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelskamp 45 in Voorthuizen?
Voor Heuvelskamp 45 adviseren wij een bod van € 314.348 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelskamp 45 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelskamp 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelskamp 45 ligt rond € 305.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelskamp 45?
Huishoudens in de buurt van Heuvelskamp 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.