Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 5

3781BH Voorthuizen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.762
+2,8%
[ € 550.671 – € 700.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.049[ € 582.397 – € 643.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.739[ € 606.275 – € 670.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.762 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,2%
+€ 16.90912 maanden +2,8%
€ -6.67912 mnd vs. NL -1,1%
Apeldoornsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.762 voor Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.762.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 5
€ 638.739[ € 606.275 – € 670.093 ]
Verkoper houdt over€ 630.463−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.664+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 5
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 613.049[ € 582.397 – € 643.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 638.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.049 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.762
Verwachte verkoopprijs€ 638.739
Verwachte vraagprijs€ 613.049
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.762 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen.

Wat is Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen waard?
Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.762 (bandbreedte € 550.671 – € 700.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 613.049 (bandbreedte € 582.397 – € 643.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen?
Voor Apeldoornsestraat 5 adviseren wij een bod van € 638.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 5 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 5 ligt rond € 625.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.