Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 4H

3781BK Voorthuizen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.840
+2,8%
[ € 305.219 – € 388.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.894[ € 320.999 – € 354.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.023[ € 338.012 – € 373.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 4H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.840 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.37212 maanden +2,8%
€ -3.70212 mnd vs. NL -1,1%
Sportparkstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.840 voor Sportparkstraat 4H in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 4H in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.840.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 4H
€ 356.023[ € 338.012 – € 373.593 ]
Verkoper houdt over€ 350.857−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.293+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkstraat 4H in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkstraat 4H
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 337.894[ € 320.999 – € 354.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 4H adviseren wij in een bod van € 356.023, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.894 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.023+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.824+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 337.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 4H in Voorthuizen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.840
Verwachte verkoopprijs€ 356.023
Verwachte vraagprijs€ 337.894
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.840 is Sportparkstraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen.

Wat is Sportparkstraat 4H in Voorthuizen waard?
Sportparkstraat 4H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.840 (bandbreedte € 305.219 – € 388.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen is in oktober 2026 € 337.894 (bandbreedte € 320.999 – € 354.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 4H in Voorthuizen?
Voor Sportparkstraat 4H adviseren wij een bod van € 356.023 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 4H in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 4H ligt rond € 346.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.