Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen

Woningwaarde Speenkruid 52

3781SJ Voorthuizen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.474
+1,9%
[ € 283.777 – € 361.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.729[ € 298.043 – € 329.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.463[ € 314.733 – € 347.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 52 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.474 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,2%
+€ 5.93212 maanden +1,9%
€ -7.49112 mnd vs. NL -2,4%
Speenkruid 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.474 voor Speenkruid 52 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.474.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 52
€ 331.463[ € 314.733 – € 347.862 ]
Verkoper houdt over€ 326.567−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.242+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 52
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 313.729[ € 298.043 – € 329.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 52 adviseren wij in een bod van € 331.463, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.729 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.474+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.463+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.036+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 52 zal in bij een vraagprijs van € 313.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 52 in Voorthuizen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 322.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.474
Verwachte verkoopprijs€ 331.463
Verwachte vraagprijs€ 313.729
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 343.646
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 458.772
Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2024 · 48 m²
€ 51.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.474 is Speenkruid 52 een van de meer betaalbare woningen in Blankensgoed. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 52 in Voorthuizen.

Wat is Speenkruid 52 in Voorthuizen waard?
Speenkruid 52 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.474 (bandbreedte € 283.777 – € 361.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 52 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 52 in Voorthuizen is in juni 2026 € 313.729 (bandbreedte € 298.043 – € 329.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 52 in Voorthuizen?
Voor Speenkruid 52 adviseren wij een bod van € 331.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 52 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 52 in Voorthuizen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 52 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 52 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 52 ligt rond € 322.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 52?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.