Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kampstraat 5

3781BT Voorthuizen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.721
+2,8%
[ € 288.394 – € 367.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.070[ € 303.117 – € 335.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.606[ € 319.485 – € 353.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.721 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.85612 maanden +2,8%
€ -3.49712 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Kampstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.721 voor Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.606. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.721.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kampstraat 5
€ 336.606[ € 319.485 – € 353.115 ]
Verkoper houdt over€ 331.653−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.488+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kampstraat 5
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 319.070[ € 303.117 – € 335.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kampstraat 5 adviseren wij in een bod van € 336.606, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.070 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.606+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.436+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kampstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kampstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.721
Verwachte verkoopprijs€ 336.606
Verwachte vraagprijs€ 319.070
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.721 is Nieuwe Kampstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kampstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen.

Wat is Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen waard?
Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.721 (bandbreedte € 288.394 – € 367.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 319.070 (bandbreedte € 303.117 – € 335.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen?
Voor Nieuwe Kampstraat 5 adviseren wij een bod van € 336.606 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kampstraat 5 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kampstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kampstraat 5 ligt rond € 327.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kampstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kampstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.