Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuisstraat 8

3781CA Voorthuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.378
+2,8%
[ € 469.373 – € 597.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.331[ € 494.314 – € 546.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.752[ € 519.030 – € 573.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.378 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.41312 maanden +2,8%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,1%
Kamphuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.378 voor Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.378.

Verwachte verkoopprijs Kamphuisstraat 8
€ 546.752[ € 519.030 – € 573.665 ]
Verkoper houdt over€ 539.488−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.837+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphuisstraat 8
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 520.331[ € 494.314 – € 546.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.752, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.331 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.752+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 533.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.378
Verwachte verkoopprijs€ 546.752
Verwachte vraagprijs€ 520.331
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.378 ligt Kamphuisstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamphuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen.

Wat is Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen waard?
Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.378 (bandbreedte € 469.373 – € 597.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 520.331 (bandbreedte € 494.314 – € 546.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen?
Voor Kamphuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 546.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuisstraat 8 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuisstraat 8 ligt rond € 533.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kamphuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.