Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H. Roeterdinkstraat 58

3781CC Voorthuizen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.055
+2,8%
[ € 734.848 – € 935.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.632[ € 779.600 – € 861.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.731[ € 806.886 – € 891.822 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.055 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,2%
+€ 22.56512 maanden +2,8%
€ -8.91212 mnd vs. NL -1,1%
G.H. Roeterdinkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.055 voor G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.055.

Verwachte verkoopprijs G.H. Roeterdinkstraat 58
€ 849.731[ € 806.886 – € 891.822 ]
Verkoper houdt over€ 839.134−€ 10.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.876+€ 19.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs G.H. Roeterdinkstraat 58
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 820.632[ € 779.600 – € 861.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H. Roeterdinkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 849.731, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.632 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.055+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.731+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.218+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H. Roeterdinkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 820.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 835.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H. Roeterdinkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.055
Verwachte verkoopprijs€ 849.731
Verwachte vraagprijs€ 820.632
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.H. Roeterdinkstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.055 duidelijk in het hogere segment van De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.H. Roeterdinkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen.

Wat is G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen waard?
G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.055 (bandbreedte € 734.848 – € 935.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 820.632 (bandbreedte € 779.600 – € 861.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen?
Voor G.H. Roeterdinkstraat 58 adviseren wij een bod van € 849.731 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 58 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H. Roeterdinkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 58 ligt rond € 835.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H. Roeterdinkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van G.H. Roeterdinkstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.