Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 9

3781CK Voorthuizen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.685
+2,8%
[ € 516.283 – € 657.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.006[ € 543.406 – € 600.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.741[ € 571.120 – € 631.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.685 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.85312 maanden +2,8%
€ -6.26212 mnd vs. NL -1,1%
Sikkel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.685 voor Sikkel 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.741. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.685.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 9
€ 601.741[ € 571.120 – € 631.237 ]
Verkoper houdt over€ 593.872−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.926+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 572.006[ € 543.406 – € 600.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 9 adviseren wij in een bod van € 601.741, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.006 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.741+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 9 in Voorthuizen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.685
Verwachte verkoopprijs€ 601.741
Verwachte vraagprijs€ 572.006
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.685 ligt Sikkel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 9 in Voorthuizen.

Wat is Sikkel 9 in Voorthuizen waard?
Sikkel 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.685 (bandbreedte € 516.283 – € 657.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 572.006 (bandbreedte € 543.406 – € 600.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 9 in Voorthuizen?
Voor Sikkel 9 adviseren wij een bod van € 601.741 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 9 in Voorthuizen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 9 ligt rond € 586.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 9?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.