Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bommelstraat 9

3781CX Voorthuizen

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.594
+2,8%
[ € 310.283 – € 394.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.249[ € 326.087 – € 360.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.193[ € 343.696 – € 379.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.594 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52812 maanden +2,8%
€ -3.76312 mnd vs. NL -1,1%
Van Bommelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.594 voor Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.594.

Verwachte verkoopprijs Van Bommelstraat 9
€ 362.193[ € 343.696 – € 379.873 ]
Verkoper houdt over€ 356.959−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.587+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bommelstraat 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 343.249[ € 326.087 – € 360.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bommelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.193, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.249 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.193+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.303+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bommelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 352.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bommelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.594
Verwachte verkoopprijs€ 362.193
Verwachte vraagprijs€ 343.249
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.594 is Van Bommelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Bommelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen.

Wat is Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen waard?
Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.594 (bandbreedte € 310.283 – € 394.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 343.249 (bandbreedte € 326.087 – € 360.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen?
Voor Van Bommelstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.193 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bommelstraat 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bommelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Van Bommelstraat 9 ligt rond € 352.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bommelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Bommelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.