Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochetstraat 5

3781CZ Voorthuizen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.900
+2,8%
[ € 629.112 – € 800.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.665[ € 666.582 – € 736.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.385[ € 691.912 – € 764.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochetstraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.900 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,2%
+€ 19.31812 maanden +2,8%
€ -7.63012 mnd vs. NL -1,1%
Rochetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.900 voor Rochetstraat 5 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochetstraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.385. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.900.

Verwachte verkoopprijs Rochetstraat 5
€ 728.385[ € 691.912 – € 764.744 ]
Verkoper houdt over€ 719.123−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.103+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochetstraat 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Rochetstraat 5
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 701.665[ € 666.582 – € 736.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 728.385, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.665 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.385+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.804+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 701.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochetstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 714.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.900
Verwachte verkoopprijs€ 728.385
Verwachte vraagprijs€ 701.665
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochetstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.900 duidelijk in het hogere segment van De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rochetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochetstraat 5 in Voorthuizen.

Wat is Rochetstraat 5 in Voorthuizen waard?
Rochetstraat 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.900 (bandbreedte € 629.112 – € 800.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochetstraat 5 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rochetstraat 5 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 701.665 (bandbreedte € 666.582 – € 736.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochetstraat 5 in Voorthuizen?
Voor Rochetstraat 5 adviseren wij een bod van € 728.385 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochetstraat 5 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rochetstraat 5 in Voorthuizen bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochetstraat 5 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochetstraat 5 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rochetstraat 5 ligt rond € 714.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rochetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.