Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmakerslaan 87H

3781DB Voorthuizen

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.935
+2,8%
[ € 196.183 – € 249.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.665[ € 205.832 – € 227.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.386[ € 217.770 – € 240.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.935 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,2%
+€ 6.02412 maanden +2,8%
€ -2.37912 mnd vs. NL -1,1%
Molenmakerslaan 87H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.935 voor Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.935.

Verwachte verkoopprijs Molenmakerslaan 87H
€ 229.386[ € 217.770 – € 240.693 ]
Verkoper houdt over€ 225.613−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.124+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmakerslaan 87H
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 216.665[ € 205.832 – € 227.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmakerslaan 87H adviseren wij in een bod van € 229.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.665 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.386+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmakerslaan 87H zal in bij een vraagprijs van € 216.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 222.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmakerslaan 87H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.935
Verwachte verkoopprijs€ 229.386
Verwachte vraagprijs€ 216.665
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.935 is Molenmakerslaan 87H een van de meer betaalbare woningen in De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenmakerslaan 87H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen.

Wat is Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen waard?
Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.935 (bandbreedte € 196.183 – € 249.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen is in oktober 2026 € 216.665 (bandbreedte € 205.832 – € 227.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen?
Voor Molenmakerslaan 87H adviseren wij een bod van € 229.386 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmakerslaan 87H in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmakerslaan 87H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenmakerslaan 87H ligt rond € 222.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmakerslaan 87H?
Huishoudens in de buurt van Molenmakerslaan 87H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.