Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezembinderslaan 4

3781DG Voorthuizen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.401
+2,8%
[ € 374.353 – € 476.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.944[ € 394.197 – € 435.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.121[ € 413.907 – € 457.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.401 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.49512 maanden +2,8%
€ -4.54012 mnd vs. NL -1,1%
Bezembinderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.401 voor Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.401.

Verwachte verkoopprijs Bezembinderslaan 4
€ 436.121[ € 413.907 – € 457.476 ]
Verkoper houdt over€ 430.074−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.993+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bezembinderslaan 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 414.944[ € 394.197 – € 435.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezembinderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 436.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.944 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezembinderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezembinderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.401
Verwachte verkoopprijs€ 436.121
Verwachte vraagprijs€ 414.944
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezembinderslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bezembinderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen.

Wat is Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen waard?
Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.401 (bandbreedte € 374.353 – € 476.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 414.944 (bandbreedte € 394.197 – € 435.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen?
Voor Bezembinderslaan 4 adviseren wij een bod van € 436.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezembinderslaan 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezembinderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Bezembinderslaan 4 ligt rond € 425.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezembinderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bezembinderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.