Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen

Woningwaarde Klompenmakerslaan 43

3781DP Voorthuizen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.633
+1,9%
[ € 667.597 – € 849.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.938[ € 705.791 – € 780.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.659[ € 735.434 – € 812.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.633 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds mei +0,2%
+€ 13.95512 maanden +1,9%
€ -17.62412 mnd vs. NL -2,4%
Klompenmakerslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.633 voor Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.633.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerslaan 43
€ 774.659[ € 735.434 – € 812.849 ]
Verkoper houdt over€ 764.888−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.302+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerslaan 43
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 742.938[ € 705.791 – € 780.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerslaan 43 adviseren wij in een bod van € 774.659, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.938 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.659+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 742.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 758.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.633
Verwachte verkoopprijs€ 774.659
Verwachte vraagprijs€ 742.938
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (39%)
C (20%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 149 m²
€ 667.672
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 102 m²
€ 525.770
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 487.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakerslaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.633 duidelijk in het hogere segment van De Maat. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen.

Wat is Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen waard?
Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.633 (bandbreedte € 667.597 – € 849.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen is in juni 2026 € 742.938 (bandbreedte € 705.791 – € 780.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen?
Voor Klompenmakerslaan 43 adviseren wij een bod van € 774.659 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerslaan 43 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerslaan 43 ligt rond € 758.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerslaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.