Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapscheerderslaan 43

3781DK Voorthuizen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.842
+2,8%
[ € 373.861 – € 475.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.015[ € 393.314 – € 434.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.952[ € 413.766 – € 457.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.842 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48012 maanden +2,8%
€ -4.53412 mnd vs. NL -1,1%
Schaapscheerderslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.842 voor Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.842.

Verwachte verkoopprijs Schaapscheerderslaan 43
€ 435.952[ € 413.766 – € 457.321 ]
Verkoper houdt over€ 429.907−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.821+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapscheerderslaan 43
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 414.015[ € 393.314 – € 434.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapscheerderslaan 43 adviseren wij in een bod van € 435.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.015 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.750+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapscheerderslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 414.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapscheerderslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.842
Verwachte verkoopprijs€ 435.952
Verwachte vraagprijs€ 414.015
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapscheerderslaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapscheerderslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen.

Wat is Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen waard?
Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.842 (bandbreedte € 373.861 – € 475.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 414.015 (bandbreedte € 393.314 – € 434.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen?
Voor Schaapscheerderslaan 43 adviseren wij een bod van € 435.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapscheerderslaan 43 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapscheerderslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schaapscheerderslaan 43 ligt rond € 424.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapscheerderslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Schaapscheerderslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.