Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderslaan 11

3781DL Voorthuizen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.081
+2,8%
[ € 581.751 – € 740.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.809[ € 615.419 – € 680.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.625[ € 640.651 – € 708.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.081 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,2%
+€ 17.86412 maanden +2,8%
€ -7.05512 mnd vs. NL -1,1%
Kolenbranderslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.081 voor Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.081.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderslaan 11
€ 674.625[ € 640.651 – € 708.087 ]
Verkoper houdt over€ 665.954−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.268+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderslaan 11
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 647.809[ € 615.419 – € 680.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderslaan 11 adviseren wij in een bod van € 674.625, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.809 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.625+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.356+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 647.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 661.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.081
Verwachte verkoopprijs€ 674.625
Verwachte vraagprijs€ 647.809
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenbranderslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.081 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen.

Wat is Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen waard?
Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.081 (bandbreedte € 581.751 – € 740.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 647.809 (bandbreedte € 615.419 – € 680.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen?
Voor Kolenbranderslaan 11 adviseren wij een bod van € 674.625 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderslaan 11 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderslaan 11 ligt rond € 661.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.