Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderslaan 4

3781DL Voorthuizen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.719
+2,8%
[ € 448.553 – € 570.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.784[ € 471.945 – € 521.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.991[ € 496.486 – € 548.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.719 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.77312 maanden +2,8%
€ -5.44112 mnd vs. NL -1,1%
Kolenbranderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.719 voor Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.719.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderslaan 4
€ 522.991[ € 496.486 – € 548.747 ]
Verkoper houdt over€ 515.988−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.601+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderslaan 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 496.784[ € 471.945 – € 521.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 522.991, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.784 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.991+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.719
Verwachte verkoopprijs€ 522.991
Verwachte vraagprijs€ 496.784
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.719 zit Kolenbranderslaan 4 in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen.

Wat is Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen waard?
Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.719 (bandbreedte € 448.553 – € 570.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 496.784 (bandbreedte € 471.945 – € 521.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen?
Voor Kolenbranderslaan 4 adviseren wij een bod van € 522.991 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderslaan 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderslaan 4 ligt rond € 509.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.