Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderslaan 7

3781DL Voorthuizen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.743
+2,8%
[ € 516.334 – € 657.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.049[ € 543.447 – € 600.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.815[ € 571.163 – € 631.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.743 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.85512 maanden +2,8%
€ -6.26212 mnd vs. NL -1,1%
Kolenbranderslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.743 voor Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.743.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderslaan 7
€ 601.815[ € 571.163 – € 631.284 ]
Verkoper houdt over€ 593.945−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.001+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderslaan 7
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 572.049[ € 543.447 – € 600.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderslaan 7 adviseren wij in een bod van € 601.815, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.049 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.815+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.906+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 586.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.743
Verwachte verkoopprijs€ 601.815
Verwachte vraagprijs€ 572.049
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.743 ligt Kolenbranderslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen.

Wat is Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen waard?
Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.743 (bandbreedte € 516.334 – € 657.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 572.049 (bandbreedte € 543.447 – € 600.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen?
Voor Kolenbranderslaan 7 adviseren wij een bod van € 601.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderslaan 7 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderslaan 7 ligt rond € 586.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.