Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggenmeierslaan 5

3781DM Voorthuizen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.517
+2,8%
[ € 414.055 – € 526.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.509[ € 434.634 – € 480.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.440[ € 457.235 – € 505.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.517 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.71412 maanden +2,8%
€ -5.02212 mnd vs. NL -1,1%
Plaggenmeierslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.517 voor Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.517.

Verwachte verkoopprijs Plaggenmeierslaan 5
€ 482.440[ € 457.235 – € 505.364 ]
Verkoper houdt over€ 475.883−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.239+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenmeierslaan 5
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 457.509[ € 434.634 – € 480.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenmeierslaan 5 adviseren wij in een bod van € 482.440, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.509 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.517+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.440+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.562+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenmeierslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenmeierslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.517
Verwachte verkoopprijs€ 482.440
Verwachte vraagprijs€ 457.509
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaggenmeierslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaggenmeierslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen.

Wat is Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen waard?
Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.517 (bandbreedte € 414.055 – € 526.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 457.509 (bandbreedte € 434.634 – € 480.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen?
Voor Plaggenmeierslaan 5 adviseren wij een bod van € 482.440 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggenmeierslaan 5 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenmeierslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenmeierslaan 5 ligt rond € 470.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggenmeierslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Plaggenmeierslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.