Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenvlechterslaan 4

3781DV Voorthuizen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.495
+2,8%
[ € 714.116 – € 908.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.863[ € 757.020 – € 836.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.396[ € 785.030 – € 867.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.495 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,2%
+€ 21.92812 maanden +2,8%
€ -8.66112 mnd vs. NL -1,1%
Mandenvlechterslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.495 voor Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.396. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.495.

Verwachte verkoopprijs Mandenvlechterslaan 4
€ 826.396[ € 785.030 – € 867.664 ]
Verkoper houdt over€ 816.056−€ 10.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.074+€ 18.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenvlechterslaan 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 796.863[ € 757.020 – € 836.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenvlechterslaan 4 adviseren wij in een bod van € 826.396, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.863 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.495+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.396+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.716+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenvlechterslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 796.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 811.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenvlechterslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.495
Verwachte verkoopprijs€ 826.396
Verwachte vraagprijs€ 796.863
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenvlechterslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.495 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mandenvlechterslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen.

Wat is Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen waard?
Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.495 (bandbreedte € 714.116 – € 908.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 796.863 (bandbreedte € 757.020 – € 836.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen?
Voor Mandenvlechterslaan 4 adviseren wij een bod van € 826.396 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenvlechterslaan 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenvlechterslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Mandenvlechterslaan 4 ligt rond € 811.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenvlechterslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mandenvlechterslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.