Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapscheerderslaan 46

3781DZ Voorthuizen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.273
+2,8%
[ € 442.000 – € 562.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.664[ € 465.181 – € 514.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.207[ € 489.370 – € 540.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.273 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.57212 maanden +2,8%
€ -5.36112 mnd vs. NL -1,1%
Schaapscheerderslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.273 voor Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.273.

Verwachte verkoopprijs Schaapscheerderslaan 46
€ 515.207[ € 489.370 – € 540.883 ]
Verkoper houdt over€ 508.290−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.661+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapscheerderslaan 46
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 489.664[ € 465.181 – € 514.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapscheerderslaan 46 adviseren wij in een bod van € 515.207, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.664 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.273+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.967+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapscheerderslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 489.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 502.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapscheerderslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.273
Verwachte verkoopprijs€ 515.207
Verwachte vraagprijs€ 489.664
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.273 zit Schaapscheerderslaan 46 in het middensegment van De Maat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaapscheerderslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen.

Wat is Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen waard?
Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.273 (bandbreedte € 442.000 – € 562.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 489.664 (bandbreedte € 465.181 – € 514.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen?
Voor Schaapscheerderslaan 46 adviseren wij een bod van € 515.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapscheerderslaan 46 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapscheerderslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schaapscheerderslaan 46 ligt rond € 502.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapscheerderslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Schaapscheerderslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.