Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 58

3781EL Voorthuizen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.539
+2,8%
[ € 413.194 – € 525.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.517[ € 435.591 – € 481.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.826[ € 456.499 – € 504.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.539 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68812 maanden +2,8%
€ -5.01112 mnd vs. NL -1,1%
Gerard Doustraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.539 voor Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.539.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 58
€ 480.826[ € 456.499 – € 504.552 ]
Verkoper houdt over€ 474.287−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.593+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 58
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 458.517[ € 435.591 – € 481.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 58 adviseren wij in een bod van € 480.826, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.517 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.826+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.867+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 458.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.539
Verwachte verkoopprijs€ 480.826
Verwachte vraagprijs€ 458.517
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roeleneng willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen.

Wat is Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen waard?
Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.539 (bandbreedte € 413.194 – € 525.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 458.517 (bandbreedte € 435.591 – € 481.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen?
Voor Gerard Doustraat 58 adviseren wij een bod van € 480.826 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 58 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 58 ligt rond € 469.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 58?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.