Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 104

3781EZ Voorthuizen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.315
+2,8%
[ € 399.797 – € 508.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.964[ € 420.816 – € 465.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.957[ € 442.278 – € 488.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.315 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.27612 maanden +2,8%
€ -4.84912 mnd vs. NL -1,1%
Frans Halsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.315 voor Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.315.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 104
€ 465.957[ € 442.278 – € 488.833 ]
Verkoper houdt over€ 459.581−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.426+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 104
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 442.964[ € 420.816 – € 465.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 465.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.964 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 442.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.315
Verwachte verkoopprijs€ 465.957
Verwachte vraagprijs€ 442.964
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.315 zit Frans Halsstraat 104 in het middensegment van De Wheem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen.

Wat is Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen waard?
Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.315 (bandbreedte € 399.797 – € 508.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 442.964 (bandbreedte € 420.816 – € 465.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen?
Voor Frans Halsstraat 104 adviseren wij een bod van € 465.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 104 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 104 ligt rond € 454.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.