Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 82

3781EZ Voorthuizen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.704
+2,8%
[ € 486.380 – € 619.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.770[ € 509.932 – € 563.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.447[ € 535.939 – € 592.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.704 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.93512 maanden +2,8%
€ -5.89912 mnd vs. NL -1,1%
Frans Halsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.704 voor Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.704.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 82
€ 566.447[ € 535.939 – € 592.353 ]
Verkoper houdt over€ 558.966−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.926+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 82
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 536.770[ € 509.932 – € 563.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 566.447, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.770 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.447+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.769+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 536.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 552.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.704
Verwachte verkoopprijs€ 566.447
Verwachte vraagprijs€ 536.770
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.704 ligt Frans Halsstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wheem. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen.

Wat is Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen waard?
Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.704 (bandbreedte € 486.380 – € 619.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 536.770 (bandbreedte € 509.932 – € 563.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen?
Voor Frans Halsstraat 82 adviseren wij een bod van € 566.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 82 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 82 ligt rond € 552.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.