Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 78

3781GC Voorthuizen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.954
+2,8%
[ € 790.200 – € 1.005.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.665[ € 837.582 – € 925.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.544[ € 868.573 – € 960.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 78 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.954 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,2%
+€ 24.26412 maanden +2,8%
€ -9.58412 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.954 voor Kerkstraat 78 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 78 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.544. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.954.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 78
€ 914.544[ € 868.573 – € 960.001 ]
Verkoper houdt over€ 903.234−€ 11.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.985+€ 20.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 78 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 78
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 881.665[ € 837.582 – € 925.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 78 adviseren wij in een bod van € 914.544, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.665 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.954+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.544+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.271+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 881.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 78 in Voorthuizen bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 897.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.954
Verwachte verkoopprijs€ 914.544
Verwachte vraagprijs€ 881.665
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.954 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 78 in Voorthuizen.

Wat is Kerkstraat 78 in Voorthuizen waard?
Kerkstraat 78 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.954 (bandbreedte € 790.200 – € 1.005.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 78 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 78 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 881.665 (bandbreedte € 837.582 – € 925.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 78 in Voorthuizen?
Voor Kerkstraat 78 adviseren wij een bod van € 914.544 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 78 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 78 in Voorthuizen bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 78 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 78 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 78 ligt rond € 897.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.