Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen

Woningwaarde Speenkruid 1

3781SJ Voorthuizen

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.723
+1,9%
[ € 959.836 – € 1.221.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.767[ € 1.017.229 – € 1.124.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.051[ € 1.054.866 – € 1.165.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.723 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds mei +0,2%
+€ 20.06312 maanden +1,9%
€ -25.34012 mnd vs. NL -2,4%
Speenkruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.723 voor Speenkruid 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.723.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 1
€ 1.111.051[ € 1.054.866 – € 1.165.904 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.579−€ 13.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.422+€ 24.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 1
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.070.767[ € 1.017.229 – € 1.124.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 1 adviseren wij in een bod van € 1.111.051, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.767 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.723+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.051+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.604+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 1 in Voorthuizen bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 545.000€ 1.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.051
Verwachte vraagprijs€ 1.070.767
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 758.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.723 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen.

Wat is Speenkruid 1 in Voorthuizen waard?
Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.723 (bandbreedte € 959.836 – € 1.221.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 1 in Voorthuizen is in juni 2026 € 1.070.767 (bandbreedte € 1.017.229 – € 1.124.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 1 in Voorthuizen?
Voor Speenkruid 1 adviseren wij een bod van € 1.111.051 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen bedragen € 5.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.334 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 1 ligt rond € 1.090.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 1?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.