Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen

Woningwaarde Speenkruid 1

3781SJ Voorthuizen

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.798
+2,1%
[ € 970.462 – € 1.235.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.621[ € 1.028.490 – € 1.136.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.351[ € 1.066.544 – € 1.178.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.798 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds juli +0,2%
+€ 22.77012 maanden +2,1%
€ -15.37712 mnd vs. NL -1,4%
Speenkruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.798 voor Speenkruid 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.798.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 1
€ 1.123.351[ € 1.066.544 – € 1.178.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.744−€ 13.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.968+€ 24.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 1
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.082.621[ € 1.028.490 – € 1.136.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 977.059[ € 495.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 1 adviseren wij in een bod van € 1.123.351, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.621 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.351+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.519+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 1 in Voorthuizen bedragen € 5.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.393
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.351
Verwachte vraagprijs€ 1.082.621
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.798 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen.

Wat is Speenkruid 1 in Voorthuizen waard?
Speenkruid 1 in Voorthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.798 (bandbreedte € 970.462 – € 1.235.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 1 in Voorthuizen is in augustus 2026 € 1.082.621 (bandbreedte € 1.028.490 – € 1.136.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 1 in Voorthuizen?
Voor Speenkruid 1 adviseren wij een bod van € 1.123.351 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 1 in Voorthuizen bedragen € 5.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.393 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 1 ligt rond € 1.102.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 1?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.