Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 7

3781GK Voorthuizen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.044
+2,8%
[ € 627.479 – € 798.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.710[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.044 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,2%
+€ 19.26812 maanden +2,8%
€ -7.61012 mnd vs. NL -1,1%
Koninginnelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.044 voor Koninginnelaan 7 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.044.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 7
€ 727.710[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 718.455−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.414+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 7
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 7 adviseren wij in een bod van € 727.710, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.710+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.096+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 7 in Voorthuizen bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 713.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.044
Verwachte verkoopprijs€ 727.710
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.044 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen.

Wat is Koninginnelaan 7 in Voorthuizen waard?
Koninginnelaan 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.044 (bandbreedte € 627.479 – € 798.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 7 in Voorthuizen?
Voor Koninginnelaan 7 adviseren wij een bod van € 727.710 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 7 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 7 ligt rond € 713.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.