Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersweg 16

3781GP Voorthuizen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.617
+2,8%
[ € 680.783 – € 866.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.262[ € 720.349 – € 796.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.283[ € 749.883 – € 828.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 16 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.617 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,2%
+€ 20.90412 maanden +2,8%
€ -8.25712 mnd vs. NL -1,1%
Bakkersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.617 voor Bakkersweg 16 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 16 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.617.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 16
€ 789.283[ € 749.883 – € 828.818 ]
Verkoper houdt over€ 779.351−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.219+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 16 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 16
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 758.262[ € 720.349 – € 796.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 16 adviseren wij in een bod van € 789.283, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.262 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.617+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.283+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.747+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 758.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 16 in Voorthuizen bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 773.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.617
Verwachte verkoopprijs€ 789.283
Verwachte vraagprijs€ 758.262
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.617 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 16 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 16 in Voorthuizen waard?
Bakkersweg 16 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.617 (bandbreedte € 680.783 – € 866.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 16 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 16 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 758.262 (bandbreedte € 720.349 – € 796.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 16 in Voorthuizen?
Voor Bakkersweg 16 adviseren wij een bod van € 789.283 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 16 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 16 in Voorthuizen bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 16 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 16 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 16 ligt rond € 773.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.