Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 31

3781GX Voorthuizen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.829
+2,8%
[ € 490.890 – € 624.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.877[ € 514.783 – € 568.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.700[ € 541.037 – € 597.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 31 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.829 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.07312 maanden +2,8%
€ -5.95412 mnd vs. NL -1,1%
Molenpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.829 voor Molenpark 31 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 31 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.829.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 31
€ 571.700[ € 541.037 – € 597.989 ]
Verkoper houdt over€ 564.161−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.284+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 31 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 31
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 541.877[ € 514.783 – € 568.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 31 adviseren wij in een bod van € 571.700, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.877 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.700+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 541.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 31 in Voorthuizen bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 557.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.829
Verwachte verkoopprijs€ 571.700
Verwachte vraagprijs€ 541.877
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.829 ligt Molenpark 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 31 in Voorthuizen.

Wat is Molenpark 31 in Voorthuizen waard?
Molenpark 31 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.829 (bandbreedte € 490.890 – € 624.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 31 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 31 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 541.877 (bandbreedte € 514.783 – € 568.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 31 in Voorthuizen?
Voor Molenpark 31 adviseren wij een bod van € 571.700 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 31 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 31 in Voorthuizen bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 31 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 31 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 31 ligt rond € 557.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 31?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.