Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 10

3781HB Voorthuizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.055
+2,8%
[ € 404.848 – € 515.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.511[ € 426.085 – € 470.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.896[ € 447.815 – € 494.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.055 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.43112 maanden +2,8%
€ -4.91012 mnd vs. NL -1,1%
Chopinlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.055 voor Chopinlaan 10 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.055.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 10
€ 471.896[ € 447.815 – € 494.955 ]
Verkoper houdt over€ 465.455−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.484+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 10
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 448.511[ € 426.085 – € 470.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 10 adviseren wij in een bod van € 471.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.511 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 10 in Voorthuizen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.055
Verwachte verkoopprijs€ 471.896
Verwachte vraagprijs€ 448.511
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.055 zit Chopinlaan 10 in het middensegment van Componistenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 10 in Voorthuizen.

Wat is Chopinlaan 10 in Voorthuizen waard?
Chopinlaan 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.055 (bandbreedte € 404.848 – € 515.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 10 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 10 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 448.511 (bandbreedte € 426.085 – € 470.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 10 in Voorthuizen?
Voor Chopinlaan 10 adviseren wij een bod van € 471.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 10 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 10 in Voorthuizen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 10 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 10 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 10 ligt rond € 460.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.