Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 30

3781HB Voorthuizen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.513
+2,8%
[ € 370.051 – € 470.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.052[ € 389.549 – € 430.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.241[ € 409.416 – € 452.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 30 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.513 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.36312 maanden +2,8%
€ -4.48812 mnd vs. NL -1,1%
Chopinlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.513 voor Chopinlaan 30 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 30 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.513.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 30
€ 431.241[ € 409.416 – € 452.513 ]
Verkoper houdt over€ 425.247−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.016+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 30 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 30
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 410.052[ € 389.549 – € 430.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 30 adviseren wij in een bod van € 431.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.052 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 30 in Voorthuizen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.513
Verwachte verkoopprijs€ 431.241
Verwachte vraagprijs€ 410.052
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 30 in Voorthuizen.

Wat is Chopinlaan 30 in Voorthuizen waard?
Chopinlaan 30 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.513 (bandbreedte € 370.051 – € 470.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 30 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 30 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 410.052 (bandbreedte € 389.549 – € 430.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 30 in Voorthuizen?
Voor Chopinlaan 30 adviseren wij een bod van € 431.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 30 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 30 in Voorthuizen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 30 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 30 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 30 ligt rond € 420.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.