Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 25

3781HC Voorthuizen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.518
+2,8%
[ € 466.856 – € 594.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.466[ € 517.209 – € 571.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.518 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.33612 maanden +2,8%
€ -5.66212 mnd vs. NL -1,1%
Bachlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.518 voor Bachlaan 25 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 25 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.518.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 25
€ 544.466[ € 517.209 – € 571.653 ]
Verkoper houdt over€ 537.227−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.505+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.227

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 25 in Voorthuizen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Bachlaan 25
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 25 adviseren wij in een bod van € 544.466, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.466+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 25 in Voorthuizen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 530.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.518
Verwachte verkoopprijs€ 544.466
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.518 ligt Bachlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 25 in Voorthuizen.

Wat is Bachlaan 25 in Voorthuizen waard?
Bachlaan 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.518 (bandbreedte € 466.856 – € 594.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 25 in Voorthuizen?
Bachlaan 25 in Voorthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 25 in Voorthuizen?
Voor Bachlaan 25 adviseren wij een bod van € 544.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 25 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 25 in Voorthuizen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 25 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 25 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 25 ligt rond € 530.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.