Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 57

3781HD Voorthuizen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.625
+2,8%
[ € 405.350 – € 515.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.624[ € 448.661 – € 495.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 57 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.625 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.44712 maanden +2,8%
€ -4.91612 mnd vs. NL -1,1%
Bachlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.625 voor Bachlaan 57 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 57 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.625.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 57
€ 472.624[ € 448.661 – € 495.889 ]
Verkoper houdt over€ 466.175−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.226+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 57 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 57
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 57 adviseren wij in een bod van € 472.624, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.930 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.624+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 448.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 57 in Voorthuizen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.625
Verwachte verkoopprijs€ 472.624
Verwachte vraagprijs€ 448.930
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.625 zit Bachlaan 57 in het middensegment van Componistenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 57 in Voorthuizen.

Wat is Bachlaan 57 in Voorthuizen waard?
Bachlaan 57 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.625 (bandbreedte € 405.350 – € 515.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 57 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 57 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 448.930 (bandbreedte € 426.484 – € 471.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 57 in Voorthuizen?
Voor Bachlaan 57 adviseren wij een bod van € 472.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 57 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 57 in Voorthuizen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 57 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 57 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 57 ligt rond € 460.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.