Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 4

3781HG Voorthuizen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.200
+2,8%
[ € 638.176 – € 812.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.937[ € 675.390 – € 746.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.749[ € 702.406 – € 776.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.200 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,2%
+€ 19.59612 maanden +2,8%
€ -7.74012 mnd vs. NL -1,1%
Mozartlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.200 voor Mozartlaan 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.200.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 4
€ 739.749[ € 702.406 – € 776.343 ]
Verkoper houdt over€ 730.362−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.694+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 710.937[ € 675.390 – € 746.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 4 adviseren wij in een bod van € 739.749, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.937 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.749+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.736+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 4 in Voorthuizen bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 725.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.200
Verwachte verkoopprijs€ 739.749
Verwachte vraagprijs€ 710.937
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 57, 3781VS Voorthuizen
De Steenkamp 57
1972 · 130 m²
€ 498.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.200 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 4 in Voorthuizen.

Wat is Mozartlaan 4 in Voorthuizen waard?
Mozartlaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.200 (bandbreedte € 638.176 – € 812.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 710.937 (bandbreedte € 675.390 – € 746.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 4 in Voorthuizen?
Voor Mozartlaan 4 adviseren wij een bod van € 739.749 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 4 in Voorthuizen bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 4 ligt rond € 725.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.