Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 13

3781HJ Voorthuizen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.843
+2,8%
[ € 368.582 – € 469.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.563[ € 388.135 – € 428.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.382[ € 407.542 – € 450.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.843 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,8%
€ -4.47012 mnd vs. NL -1,1%
Strausslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.843 voor Strausslaan 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.843.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 13
€ 429.382[ € 407.542 – € 450.441 ]
Verkoper houdt over€ 423.409−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.120+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 13
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 408.563[ € 388.135 – € 428.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 13 adviseren wij in een bod van € 429.382, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.563 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.382+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.851+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 13 in Voorthuizen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.843
Verwachte verkoopprijs€ 429.382
Verwachte vraagprijs€ 408.563
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van De Steenkamp 38, 3781VR Voorthuizen
De Steenkamp 38
1972 · 126 m²
€ 469.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 13 in Voorthuizen.

Wat is Strausslaan 13 in Voorthuizen waard?
Strausslaan 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.843 (bandbreedte € 368.582 – € 469.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 408.563 (bandbreedte € 388.135 – € 428.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 13 in Voorthuizen?
Voor Strausslaan 13 adviseren wij een bod van € 429.382 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 13 in Voorthuizen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 13 ligt rond € 418.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.