Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 44

3781HW Voorthuizen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.201
+2,8%
[ € 450.737 – € 573.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.562[ € 474.584 – € 524.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.160[ € 498.788 – € 551.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.201 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.84112 maanden +2,8%
€ -5.46612 mnd vs. NL -1,1%
Mendelssohnlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.201 voor Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.201.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 44
€ 525.160[ € 498.788 – € 551.292 ]
Verkoper houdt over€ 518.133−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.813+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 44
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 499.562[ € 474.584 – € 524.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 44 adviseren wij in een bod van € 525.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.562 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.160+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.418+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 499.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.201
Verwachte verkoopprijs€ 525.160
Verwachte vraagprijs€ 499.562
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.201 ligt Mendelssohnlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen.

Wat is Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen waard?
Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.201 (bandbreedte € 450.737 – € 573.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 499.562 (bandbreedte € 474.584 – € 524.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen?
Voor Mendelssohnlaan 44 adviseren wij een bod van € 525.160 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 44 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 44 ligt rond € 512.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.