Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtster 13

3781KC Voorthuizen

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.375
+2,8%
[ € 733.370 – € 933.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.948[ € 778.951 – € 860.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.022[ € 804.656 – € 889.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtster 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.375 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,2%
+€ 22.51912 maanden +2,8%
€ -8.89512 mnd vs. NL -1,1%
Oldambtster 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.375 voor Oldambtster 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtster 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.022. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 833.375.

Verwachte verkoopprijs Oldambtster 13
€ 847.022[ € 804.656 – € 889.356 ]
Verkoper houdt over€ 836.455−€ 10.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.112+€ 19.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtster 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtster 13
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 819.948[ € 778.951 – € 860.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtster 13 adviseren wij in een bod van € 847.022, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 819.948 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.375+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.022+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.373+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtster 13 zal in bij een vraagprijs van € 819.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtster 13 in Voorthuizen bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 833.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtster 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.375
Verwachte verkoopprijs€ 847.022
Verwachte vraagprijs€ 819.948
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtster 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.375 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldambtster 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtster 13 in Voorthuizen.

Wat is Oldambtster 13 in Voorthuizen waard?
Oldambtster 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.375 (bandbreedte € 733.370 – € 933.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtster 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Oldambtster 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 819.948 (bandbreedte € 778.951 – € 860.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtster 13 in Voorthuizen?
Voor Oldambtster 13 adviseren wij een bod van € 847.022 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtster 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtster 13 in Voorthuizen bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtster 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtster 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtster 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtster 13 ligt rond € 833.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtster 13?
Huishoudens in de buurt van Oldambtster 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.