Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudkamp 109

3781KE Voorthuizen

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.467
+2,8%
[ € 311.931 – € 397.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.698[ € 328.413 – € 362.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.786[ € 346.147 – € 382.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudkamp 109 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.467 (€ 7.234 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.57812 maanden +2,8%
€ -3.78312 mnd vs. NL -1,1%
Goudkamp 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.467 voor Goudkamp 109 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudkamp 109 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.467.

Verwachte verkoopprijs Goudkamp 109
€ 363.786[ € 346.147 – € 382.584 ]
Verkoper houdt over€ 358.534−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.212+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudkamp 109 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.055 per m².

Verwachte vraagprijs Goudkamp 109
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 345.698[ € 328.413 – € 362.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.055[ € 6.702 – € 7.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudkamp 109 adviseren wij in een bod van € 363.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 345.698 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudkamp 109 zal in bij een vraagprijs van € 345.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudkamp 109 in Voorthuizen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudkamp 109

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.467
Verwachte verkoopprijs€ 363.786
Verwachte vraagprijs€ 345.698
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.467 is Goudkamp 109 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudkamp 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudkamp 109 in Voorthuizen.

Wat is Goudkamp 109 in Voorthuizen waard?
Goudkamp 109 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.467 (bandbreedte € 311.931 – € 397.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudkamp 109 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudkamp 109 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 345.698 (bandbreedte € 328.413 – € 362.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudkamp 109 in Voorthuizen?
Voor Goudkamp 109 adviseren wij een bod van € 363.786 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudkamp 109 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudkamp 109 in Voorthuizen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudkamp 109 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudkamp 109 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudkamp 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Goudkamp 109 ligt rond € 354.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudkamp 109?
Huishoudens in de buurt van Goudkamp 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.