Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudkamp 7

3781KE Voorthuizen

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.229
+2,8%
[ € 260.682 – € 331.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.585[ € 274.156 – € 303.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.075[ € 288.686 – € 319.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudkamp 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.229 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 8.00512 maanden +2,8%
€ -3.16112 mnd vs. NL -1,1%
Goudkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.229 voor Goudkamp 7 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudkamp 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.229.

Verwachte verkoopprijs Goudkamp 7
€ 304.075[ € 288.686 – € 319.074 ]
Verkoper houdt over€ 299.480−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.307+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudkamp 7 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Goudkamp 7
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 288.585[ € 274.156 – € 303.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudkamp 7 adviseren wij in een bod van € 304.075, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.585 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.075+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.279+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudkamp 7 in Voorthuizen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 296.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.229
Verwachte verkoopprijs€ 304.075
Verwachte vraagprijs€ 288.585
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 347.450
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.229 is Goudkamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudkamp 7 in Voorthuizen.

Wat is Goudkamp 7 in Voorthuizen waard?
Goudkamp 7 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.229 (bandbreedte € 260.682 – € 331.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudkamp 7 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudkamp 7 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 288.585 (bandbreedte € 274.156 – € 303.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudkamp 7 in Voorthuizen?
Voor Goudkamp 7 adviseren wij een bod van € 304.075 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudkamp 7 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudkamp 7 in Voorthuizen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudkamp 7 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudkamp 7 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Goudkamp 7 ligt rond € 296.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Goudkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.