Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 34

3781KK Voorthuizen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.716
+1,9%
[ € 518.070 – € 659.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.795[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 34 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.716 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds mei +0,2%
+€ 10.83012 maanden +1,9%
€ -13.67612 mnd vs. NL -2,4%
Hallehuis 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.716 voor Hallehuis 34 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 34 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.716.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 34
€ 602.795[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 594.914−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.001+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.914

Wat is de vraagprijs?

Hallehuis 34 in Voorthuizen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Hallehuis 34
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.101.250[ € 525.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 34 adviseren wij in een bod van € 602.795, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.795+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.935+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 34 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 34 in Voorthuizen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 588.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.716
Verwachte verkoopprijs€ 602.795
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 625.738
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 458.772
Straatbeeld van Sportparkstraat 4P, 3781BK Voorthuizen
Sportparkstraat 4P
2016 · 73 m²
€ 343.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.716 zit Hallehuis 34 in het middensegment van Buitengebied Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 34 in Voorthuizen.

Wat is Hallehuis 34 in Voorthuizen waard?
Hallehuis 34 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.716 (bandbreedte € 518.070 – € 659.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Hallehuis 34 in Voorthuizen?
Hallehuis 34 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 34 in Voorthuizen?
Voor Hallehuis 34 adviseren wij een bod van € 602.795 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 34 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 34 in Voorthuizen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 34 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 34 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 34 ligt rond € 588.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 34?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.