Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 44

3781KK Voorthuizen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.220
+2,8%
[ € 483.314 – € 615.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.093[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.220 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.84112 maanden +2,8%
€ -5.86112 mnd vs. NL -1,1%
Hallehuis 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.220 voor Hallehuis 44 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 44 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.093. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.220.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 44
€ 562.093[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 554.660−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.485+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.660

Wat is de vraagprijs?

Hallehuis 44 in Voorthuizen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Hallehuis 44
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 44 adviseren wij in een bod van € 562.093, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.093+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.198+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 44 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 44 in Voorthuizen bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 549.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.220
Verwachte verkoopprijs€ 562.093
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolp 18, 3781KL Voorthuizen
Stolp 18
2019 · 120 m²
€ 548.046
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallehuis 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 44 in Voorthuizen.

Wat is Hallehuis 44 in Voorthuizen waard?
Hallehuis 44 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.220 (bandbreedte € 483.314 – € 615.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de vraagprijs van Hallehuis 44 in Voorthuizen?
Hallehuis 44 in Voorthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 44 in Voorthuizen?
Voor Hallehuis 44 adviseren wij een bod van € 562.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 44 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 44 in Voorthuizen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 44 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 44 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 44 ligt rond € 549.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 44?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.